קבלני בניין במרכז – טיפים חשובים

ממה ואיך מתחילים? מתוך כל הקבלני בניין במרכז הקיימים –  למי פונים?

לפני הכל, נדגיש שלא ניתן להתחיל בבנייה לפני קבלת היתרים מתאימים מהרשויות. 

שלב ראשון –

אדריכל, הכנת תכניות והפעלת יועצים בתחומים השונים על מנת להגיע בסוף לתכניות לביצוע ובשאיפה גם להגיע לכתב כמויות מפורט על מנת למנוע ״הפתעות״ ככל הניתן במהלך הפרויקט.

שלב שני – 

חפשו קבלני בניין במרכז, כאלה שיהיו זמינים ונגישים עבורכם. במידה ויש בניכם כתב כמויות מפורט – תוכלו אף להשוות בין מחירי הקבלנים השונים.

קבלן בניין הוא האיש שינהל את העובדים ואת אתר הבניה תוך עמידה בלוחות זמנים.

במציאות בה השפע בבעלי מקצוע קיים בכל תחום, אנחנו מוקפים בקבלנים שונים המספקים שירותים שונים בעלויות שונות וגם באיכויות אחרות.

לכם כלקוחות, חשוב לדעת איך לבחור את קבלני הבניין במרכז, למה צריך לשים לב וממה כדאי להיזהר.

1. אמינות: כלל ברזל! בדקו את קבלן הבניין שאתם הולכים לשלם עבור שירותיו. חפשו פרויקטים קודמים שלו ושאלו לקוחות קודמים איך הם חו את העבודה מולו.
2. בדקו את הצעת המחיר מקבלן הבניין והשוו אותה לקבלנים נוספים.
   הצעת המחיר צריכה להיות מפורטת ומסודרת ועליה לכלול את כל הצעדים הנדרשים לטובת הפרויקט, שימו לב אם הכתוב נעשה בשקיפות, ושלא נותרו לכם סימני שאלה בלתי פתורים. חשוב להגיע עם ידע לגבי מחירים בשוק, ולזכור שלפעמים מה שזול מידי כנראה ילך ויסתבך ויהיה בסוף יקר מידי, וקבלן יקר מידי לאו דווקא יספק את העבודה הכי טובה.
3. המלצות על קבלן בניין.
   כדאי לחפש המלצות, אותן תמצאו ברשת או מפה לאוזן. קבלני בניין במרכז בעלי המלצות טובות, שמם וניסיונם הולך לפניהם.
4. עמידה בתנאי החוק ותקני בטיחות.
   תנאי זה הינו תנאי חובה כדי להבטיח את בטיחות הבניה ועמידה בתנאי תקן.
5. חוזה עבודה
   הקבלן יכין חוזה מסודר לתחילת ביצוע העבודה הכולל בתוכו לוחות זמנים, את התנאים השונים לפרויקט, וההתחייבויות של כל צד
6. טיב הבניה
   צריך לבקש מהקבלן קישור לאתר האינטרנט או לדף עסקי שלו- מומלץ להתרשם מפרויקטים קודמים שלו, תמונות שפורסמו ולהתרשם מטיב הבניה.
7. זמינות קבלן הבניין
   הזמינות של הקבלן לשאלות ולהתייעצויות חשובה לעין ערוך.
8. תקשורת וכימיה עם קבלן הבניין
   האם האינטואיציה שלכם עובדת?האם יש ביניכם לבין הקבלן שיח פתוח, תקשורת טובה, כימיה והרגשה כללית טובה? הדבר כמובן מסייע בהמשך הדרך.
9. משא ומתן מול קבלן הבניין
   גמישות מחשבתית, נכונות ויכולת למצוא את ההתאמה המקצועית לתקציב הן אבני דרך חשובות ביותר!

לסיכום,

בחרו קבלן מנוסה ואמין עם ניסיון רב בבנייה, מישהו שהמחירים שלו עומדים בטווח הממוצע בשוק (לא זול מידי ולא יקר מידי), קבלן שמנוסה בסוג הבניה שאתם צריכים, והכי חשוב: קבלן שהתקשורת שלכם איתו טובה ונעימה והוא מספיק קשוב לצרכים שלכם.

כי בסוף הכל זה אנשים.

למידע נוסף, היכנסו אל המאמר שלנו עבודות גמר בבנייה.

בהצלחה!